贷款买房有几种贷款方式?主要有三种

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  随着时代的发展,大家的消费观念也在不断的变化。比如现在买房,即使手中以后足够的存款也很少会选择全款买房,一般都会贷款买房。那么,现在贷款买房的话,主要有几种带框是呢?下面来介绍三种主流的贷款买房方式。
  【1】商业贷款买房是现在比较常见的贷款买房方式。商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款,只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款,商业贷款门槛低、额度高、下款快,很多开发商只支持使用商贷。
  【2】公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款,贷款成本要低于商业贷款。公积金贷款在贷款利率上是要低于银行商业贷款的,并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的。但想要办理公积金贷款,必须是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年,公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。
  【3】组合贷款即是商业贷款加公积金贷款,组合贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度,借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理,所以是现在大家贷款买房的首选方式,不过组合贷款下款速度比较慢,流程复杂,需要较长的时间。
  以上就是三种常见的贷款买房的方式,希望对想要买房的你有所帮助。
  

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