房贷65万,25年,利率5.88,那么现在有闲钱一次性还掉划算吗?

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  只还了按揭一年,想一次性还清,个人觉得应该还是蛮划算,因为按照银行规定,必须要求你还款满一年才能够提前还款,这个要求你达到了,另外,银行有可能会象征性的收一些违约费用,可能一两千块钱,这个具体你要咨询一下,因为只还款一年,那点利息可以忽略不计,无所谓的事。
  倘若你还款五年,或者更长时间,那么就不建议你提前还款,为什么不建议提前还,其实很简单,就是因为你前期还款额度,至少有百分之60到70%是属于利息,你可以算一下,你房贷65万,按揭25年,利率相当于上浮了20%,你每个月还款4140块钱,每个月的利息都是3000多,本金只还了1000块钱左右,你一年还了五万块钱,最后算了一下,有四万块钱是利息,一万多块钱是本金。
  这个时候你会不会崩溃掉,所以,你还贷一年,可能本金还有63万多,不到64万,你要计划好这个资金,相当于你第一年还了四万块钱利息,假如你还了五年,想想看,你的本金可能还了,最多七万块钱,剩下的20多万都是利息,你不得亏死,这个时候就要利用通货膨胀,来对抗这个利息。
  所以呀,还款一年左右,两年左右,完全可以提前还款,超过三年以上,个人就不建议提前还款,当然你钱多也可以还,毕竟可以给头上减轻很多的债务,若是从理财的角度看,那就没必要了,毕竟还是会通货膨胀,也就是说,十年后你还款比率占据你的工资,或者说你的收入,比例越来越低。

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